Cuando se otorga una Escritura de constitución de fiducia, mediante aporte de un activo fijo inmueble, que hace una persona natural como constituyente, real y jurídicamente no se hace una enajenación; la incorporación o afectación del inmueble al patrimonio autónomo, no equivale legalmente a un pago, ni se obtiene un ingreso real inmediato para el enajenante;  por lo tanto,  no hay lugar a pagar, ni Notarios deben cobrar, ni facturar retención en la fuente.

Obviamente  cuando la constitución del patrimonio autónomo, la realiza una persona jurídica, tampoco se causa la retención.

Madres Cabeza de Familia: Ley 1232 de 2.008 modifica Ley 82 de 1993: se propone reducir feminización de la pobreza, aumentando apoyo y tratamiento preferencial para acceso a servicio educativo, vivienda y fomento para desarrollo empresarial, promoviendo fortalecimiento de sus derechos económicos, sociales y culturales, procurando establecer condiciones de vida dignas, promoviendo la equidad y la participación social con el propósito de ampliar la cobertura de atención en salud y salud sexual y reproductiva; el acceso a servicios de bienestar, de vivienda, de acceso a la educación básica, media y superior incrementando su cobertura, calidad y pertinencia; de acceso a la ciencia y la tecnología, a líneas especiales de crédito y a trabajos dignos y estables.

Sentencia T – 557 de 2008: C. Constitucional revoca tutela de la Corte Suprema/tribunal Superior, porque no se dio por terminado un proceso ejecutivo hipotecario, que se inició antes del 31 de diciembre de 1999 y se había realizado reliquidación del crédito, conforme a antecedente jurisprudencial, Sentencia C-955 de 2000, con relación al análisis de constitucionalidad del art. 42, Ley 546/99: todos los procesos ejecutivos hipotecarios que se encontraban en curso a 31 de diciembre de 1999 - por créditos en UPAC para vivienda - han debido declararse terminados por parte del juez competente.

Todo derecho lleva consigo un deber intrínseco que impide una expresión absoluta del mismo, de manera tal que nadie puede desconocer su obligación jurídica de "respetar los derechos ajenos y no abusar de los propios".” 

Por lo anterior, si bien la norma mercantil obliga a que una operación económica en la cual se están negociando derechos subjetivos y que tiene como fundamento jurídico un contrato suscrito entre particulares, debe ser sometido a la aprobación de los consocios reunidos en junta de socios, y siendo que la cesión no viola ningún derecho de los demás asociados, no pude utilizarse el poder de decisión para entorpecer dicha operación por cuanto se estaría abusando del derecho del que es titular un socio.

Los créditos en litigio deben sujetarse a lo que se haya dispuesto en el acuerdo de reestructuración celebrado, y a las resultas de la sentencia o laudo de que se trate. Tales créditos litigiosos deben ser garantizados a través de la constitución de una reserva o provisión de los fondos necesarios para atender su pago mediante un encargo fiduciario.

Nuevas tarifas: Decreto 2280/08: certificado de tradición y Libertad pasó de $ 7.000 a $ 11.000.  Actos sin cuantía $ 13.000. Con cuantía, 5x1.000, o 0.5%, pero mínimo $ 13.000. Se liquida pago, sobre el mayor valor, entre la cuantía del acto o autoavalúo.

Ciudadanos deben tener información oportuna y completa. Un ejemplo:  ojo…por desconocimiento de normas y falta de idónea asesoría en notarias al otorgarse actos notariales de venta e hipoteca, muchas personas pagan innecesariamente altas cuantías, olvidando que, NO se causan derechos por el registro de hipoteca cuando en el mismo acto de venta, aquella se constituya entre las mismas partes para asegurar el cumplimiento de las obligaciones surgidas de la promesa de compraventa.